又到五月中，大部分高中毕业生Offer都收的差不多了。激动人心的Prom 拉开了他们成人世界的序幕，过完这个暑假，有多少人要收拾行囊去开启全新的旅程？想想心情都很澎湃。

这也是一年一度见证各高中实力的时候了，2019的数据还在统计，2018毕业生的官方数据已经出炉。为了学区房而反复比较的家长们，你们买对了吗？

美国的学校排行榜众多，不像国内以考试分数为基准，美国考量的类目繁多，于是吃瓜群众们纷纷表示不知道该参考哪个？比如老牌的以考试成绩为主的U.S. NEWS, 被大部分地产网站如Redfin, Zillow等引用的Great School, 还有就是有着学校界的大众点评之称的 Niche.

在买学区房时，被大家最常使用的还是Great School,  因此想先来说说 Great School 的评分标准。

1

关于 Great School 评分

不知道大家有没有注意到，Great School 最近又悄悄调整分数了。

从前的 Great School 基本由 Academic 成绩决定评分，深受华人同胞喜爱。（后排的印度同胞表示也很喜爱？请你们先坐下，我以后再写英文的送给你们。）

后来 Great School 架不住加州特色引入了 Equity 和 Low Income Student 这两项评分。从2017年开始，很多本来高分的学校纷纷被下调，第一批遭殃的包括老牌学区 Moreland 的 Payne  Elementry, Moreland Middle 等(由9分下调至7分），最近遭殃的有Campbell 学区的Rolling Hills Middle ( 由9分下调至7分），Moreland的Country Lane Elementry  ( 由9分下调至7分），Los Altos 明星公立Bullis Charter 也失守，从10分下调至9分，Cupertino Middle 从9分下调为8分，而 Redfin 和 Zillow 学校栏显示的都是Great School 的分数，于是很多学区房的买家都看傻眼。

Great School 学校的分数是怎么评的呢？

以 County Lane Elementry 为例，通过网站上我们可以看到，它的 Test Score 是10分, Academic Progress 8分（指学生今年有没有比去年进步）。而拉低它总分的是 Equity 和 Low Income这两项，Equity 是指学校有没有满足不同族裔/群体学生的学习进度？不让任何人落后？Low Income 这一项也是类似，低收入群体的孩子成绩和其他孩子相比怎么样？学校有没有花精力去帮助这些族群呢？

因此，在这两项的加持下，Great School 的分数有了很大的改变。对于注重学业的华人同胞来说，可参考性不如以往。

相对于眼花缭乱的榜单，对于华人同胞来说，还是看看升学率比较实在吧。

湾区最强高中争霸 公立V. S私立 第一名 你意外吗？

先为新来的朋友解释下为什么选择 湾区公立和私立高中2018年度 申请/录取/就读 UC Berkeley 的数据作为参考依据。

2

01

为什么选择 Berkeley的数据？

为什么要参考 Berkeley 的数据而不是 Stanford, Harvard？

原因1：大部分高中的藤校录取率每年都是个位数，属于极个别优异+幸运的学生，无法体现该高中大部分学生的水准。

原因2：Berkeley 作为加州UC系中最难申请的两所之一，录取率较能体现该高中优秀学生的普遍水准。

原因3：大部分申请藤校的学生也会申请Berkeley, 只是收到offer可能不去。所以这个录取率和就读率的不同，就很有深意了。数据为王  首先我们来看 2018年度 湾区公立高中 申请/录取/就读 Berkeley的数据

请注意，在上图的录取和就读人数里，低于3个人的数据被隐去，所以细心的同志们会发现加起来的总数有的有差异。

上图的具体数据里，我们可以看到最多学生递交申请的两所高中分别是：

 1，Cupertino学区的 Monta Vista High

共377人递交申请，57人被录取，最后33人选择Berkeley 就读。

录取率是 15%

2，Fremont 学区的Mission San Jose High

共344人递交申请，录取63人被录取，38人就读。

录取率是 18%

但是！！！

这只是比较了申请和录取的比例，那么学校究竟有多少毕业生呢？总的录取人数和总毕业生的比例又是怎样呢？

网上资料显示，Mission San Jose High 的2018年的总毕业人数约535人，Monta Vista High 则是 598人，因此录取/毕业人数的话，分别就变成12%和10%了。

Yvonne Dong 今年新加入了各高中的毕业生总数，根据总毕业生人数、申请人数、录取人数和就读人数这四组数据做了一个榜单，因为学校规模有大小，学生人数有差异，所以在此以百分比来呈现，具体的数字可以参考图片中的数据，包括各种族的录取率。

如果说，申请/录取的比例是该高中学生实力的体现，那么最后就读人数的比例则是隐形指标。大家想想看，是什么样的学生会收到Berkeley的录取通知书而不去呢？

让数据说话！湾区最牛公立！

你们准备好了吗？！

Berkeley 申请录取率 

湾区最强高中排行

（公立篇）

*2018年度部分学校的12年级毕业生人数有些许误差。

补充说明排行榜中的几个数据：

1, 排名究竟该看哪个数据？

一个学校的总毕业生中究竟有多少认为自己符合申请资格？

申请了有多少个被录取？

录取了有几个去就读？

我想，综合对比这三个数据，应该不难找出答案。

2，除此之外，有一些学校也值得一提，就是申请的人数并不多，但申请上的比例却挺高。

比如：

Westmont High 毕业生约385人，申请Berkeley 56人（约占总毕业生的15%），其中11人被录取，录取率有20%，这个成绩接近 Lynbrook, 但如果比上所有毕业生总数，录取率仅2.9%。最后被录取的11人中，6人前往Berkeley就读。 

Prospect High 毕业生约341人，申请Berkeley 57人，占毕业生总数的17%，其中10人被录取，录取/申请率18%，比上毕业生总数的话，录取率2.9%。被录取的10人中，6人前往Berkeley就读。 

类似的还有 Milpitas的 Milpitas High, Cambrian的Leigh High, North San Jose 的 Piedmont Hills High 等等。
“

综上

有部分家长表示，如果只是单看UC 系录取率，

也许选择湾区的二线学区房，录取率反而更高？”

对比下去年的榜单：

2017年 Berkeley 申请/录取率 湾区公立高中排名

注意：去年的榜单中，我没有引入总毕业人数这个概念，只是比较了录取/申请率。

对比两年录取/申请率的数据：

南湾：Lynbrook High 依然蝉联冠军，Saratoga High 上升三位成为第二名。

东湾：Irvinton High 黑马冲入前三，成功替代 Mission San Jose成为新一年的东湾霸主。Mission San Jose 下降4个名次，局第六。

半岛: 黑马是 San Mateo 的Aragon High, 今年上升4个名次，居第四。

Yvonne Dong 的篇末语：

很多买房的客人问我，到底哪个学校好？

如何定义“好学区”？我想，对于分数来说，数据是最好的答案。可是对于学生的家庭背景，居住环境、种族比例等等综合考量，每个人心中的答案不同。

今年的新排行和您想象的一样吗？

请点击本文最上方关注本公众号更新~

Yvonne Dong

对各区域 扎实的调研

冠军团队独家的 Off Market资源

Consulting背景的专业谈判技巧

真诚细致的服务

无论您是投资还是自住

是买房还是卖房

我都致力于帮您达成愿景。

以数据说话的湾区地产经纪人

Yvonne Dong

期待为您服务

Intero 冠军团队    2018年成交170+个房屋

服务卖家：10项免费服务、通常是同小区最高价的刷新者。

服务买家：我们有更多资源，让您能以最低的价格买到心仪的房子。

请联络 Yvonne Dong 

650-382-7243 或扫描下方微信二维码

买家信息：独家的Off Market 资源，遍布整个湾区，随时都有30+的独家资源，帮您找到最好的Deal! 欢迎私信联络。