上图是大旧金山湾区（后文简称湾区）1990年到2019年底的房价中位数统计数据，包含了各城市和各种房型，可以比较直观的看到湾区这30年的房地产市场情况。图中可以看到了90年代后期的互联网泡沫，和2007附近的全球金融危机。上图是2000年1月开始至2019年底湾区房价(中位价)升值数据，数据取半年平均。可见，08、09年金融危机后有一次很大的房价下跌（近50%），11、12年有一次比较小的房价下跌（10%以内），以及19年有一次小幅下跌（5%）左右。上图为1990年-2019年各个county（县）的独立屋房价中位数。可以看出，在08年经济危机后，San Francisco County, San Mateo County和Santa Clara County三个county的涨幅比较明显，这也符合科技公司大多在San Francisco和Santa Clara County的实际情况。作为地理位置位于San Francisco 和Santa Clara County之间的San Mateo County，也随之从中受益。（下文会有Santa Clara County各城市的房价具体数据。）上图为2019年湾区各county的房价中位数数据。上图为2019年湾区各county 独立屋房价中位数 $/sqft （每平方英尺价格）数据。San Mateo, San Francisco, Santa Clara是每平方英尺中位价最高的三个county。上图为湾区1996年至今各county的condo & co-op （广义上的公寓房，包括了townhouse联排别墅等）的房价中位数历史数据。San Mateo, San Francisco, Santa Clara依然是前三，从数据不难看出，自2012年后，三个湾区核心县的condo的价格上涨也很强势。上图为2019年湾区各county的condo （广义公寓房） $/sqft（美元/每平方英尺）房价中位数数据。上图为湾区在过去的12个月内，房屋售价的分布数据。数据包括了所有房型的房子。上图为全美国一些大城市的3室房屋成交价中位数的数据。San Francisco（旧金山）遥遥领先，其次是San Jose(圣何塞，硅谷，位于Santa Clara County内）。注：湾区很多城市的房价远远高于San Jose，但是因为城市较小人口较少，均未上榜。上图为17年底-19年底各月份新上市房屋数量的数据，年初和年底都是新上市房源较少的月份。上图为17年底-19年底各月份进入合同的房屋数量的数据，年初房源较少，无房可买。上图为92年至今房屋难售指数。自12年起，湾区房屋非常抢手，尤其是核心区往往是一房难求，几十个人抢一个房子的景象经常上演。历史上类似的时间段为00年的dotcom bubble 互联网泡沫时期，和次贷危机（全球金融危机）前的贷款放松时期。上图湾区16年底-19年底房屋的售价/开价百分比数据。包括了全湾区的数据。湾区核心区的百分比数据应该高于这个各区平均下来的数据。大部分时候湾区房产的成交价都是高于开价的，而核心区房产的成交价会被竞价竞到更高。上图为2019年湾区高价房售出数量的数据。如，Santa Clara County 2019年中$200-300万的房子售出1285栋，$300-500万的房子售出610栋，而$500万以上的房子只售出100栋。上图为湾区各季度$200万以上房屋的售出情况。2018年第二季度售出最多，2019第二季度稍弱。上图为自2000年以来湾区几个主要县的就业人数。总得来说，自10年起，湾区就业人口不断增加。上图为湾区7个主要县的人口流入数据统计。蓝色条为外来流入人口，绿色条为出生-死亡，灰色为总计。自2013年起，除了2018年的外来人口流入为负3, 878人，其余年份都是正人口流入。当然，这只是纯人口流入流出数据，不涉及到什么情况的人口流出，什么情况的人口流入。上图为湾区人口数据统计。自2010年以来，湾区人口数目一直在增加。截至2018年，湾区人口总计约770万人。上图为湾区各county自2010年中-2018年中人口上涨数据统计。上图为2018年，湾区各county的家庭收入中位数，虽然在各大科技公司工作的员工单职工收入已经远远高于这个数字。所以这个这个数据大家看看就好，用来自我安慰也可以，具体不解释了。上图为San Francisco 和 San Jose 家庭收入中位数与全美平均家庭收入中位数的比较。上图为收入多少可以买得起湾区各county中位价的房子。在这一点上，中国文化应该是有一定差异的。看看就好。上图为1987-现在湾区与全美房价升值指数的统计数据。明显湾区（红色）的房价升值指数较全美要高出许多。上两张图为湾区各城市房价中位价落在哪个价格区间。Santa Clara County下边，我们再把Santa Clara County (后文简称SCC）单独拿出来说一说。上面3张图为Santa Clara County各个city自1996年至今的房价中位数历史数据。前两张图可以看出，在08年全球经济危机后，Santa Clara County几个核心城市的跌幅没有很大，并且很快涨回了经济危机前的价格。上2张图为过去1年内，SCC各个city的各房型房价中位数。上图为SCC各city2019年房屋销售数量。上5张图为SCC各city2012-2019的房价中位数对比数据。上2张图为SCC各城市(San Jose因为太大按照区域分开统计）$/sqft （每平方英尺价格）的统计。贴了这么多统计数据，希望对大家有所帮助。考虑版幅，每一个城市的统计数据就不在这里详细说了，如果有需要请私信Isabella。最后，Isabella在这里携团队祝大家鼠年平安幸福！
